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物业管理
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物业管理

物业管理业是一种与房地产综合开发的现代化生产方式相配套的综合性管理,是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局相衔接的统一管理,这种高度的统一管理、全方位多层次的服务、市场化经营为一体,寓经营与管理于服务之中的物业管理是一种服务性行业。
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课程概述
课程目录

物业公司会计岗位职责

一、 严格执行国家财政制度,财经纪律及会计制度,加强财务管理,提高经济效益。

二、 按照财务制度及相关公司规定,认真审核和填制会计原始凭证,正确进行会计核算 ,准确及时的做好帐务处理和结算工作,合理设置帐簿,做到帐目清楚,数字正确,登记及时,帐证相符、帐实相符。发现问题,及时更正。 

三、 负责公司的资产核算管理,正确计提折旧和摊销,定期或不定期的进行清资核产工作。

四、 及时了解掌握公司资金状况,合理调剂资金使用情况;检查督促各部门物业、水电等各项费用的及时收缴,保证公司资金的正常运转;及时清查应收应付款项,督促各经办人员及时催收和结算往来款 

五、 正确计算收入、费用、成本。正确计算和处理财务成果,及时上报各项报表,随时为领导提供数据参考。要求水电工及时掌握水电费的收付使用情况,了解盈亏状况,查找问题,解决问题,减少损失。

六、 每月8日之前编制会计报表,同时编制报表往来项目明细表、物业公司损益类项目明细表。
七、 加强费用核算,要求各部门开源节流,增收节支,减少费用开支。
 
八、 每月8号之前负责公司税金的计算,填写税务申报表及交纳工作。协调与税务部门的工作,加强学习,掌握政策,合理避税。
 
九、 每月8号之前汇总公司员工异动情况,汇总员工考勤记录,编制物业公司工资表。
十、 每月10号前编制公司财务情况说明书,供公司领导了解公司的财务运营状况。
 
十一、 负责物业公司的所有票据购买、缴销、保管等工作。 
 
十二、负责做好会计凭证、帐册等各项会计资料的收集、汇编、归档管理工作。
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