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财政部等关于延长小规模纳税人减免增值税政策执行期限的公告
国家税务总局 关于办理增值税期末留抵税额退税有关事项的公告
关于《关于深化增值税改革有关政策的公告》适用 《增值税会计处理规定》有关问题的解读
财政部 税务总局 海关总署 关于深化增值税改革有关政策的公告
国家税务总局 关于调整增值税纳税申报有关事项的公告
关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知
关于调整增值税纳税申报有关事项的公告
国家税务总局公告2019年第15号
关于《国家税务总局关于调整增值税纳税申报 有关事项的公告》的解读
关于深化增值税改革有关事项的公告
国家税务总局公告2019年第14号
关于深化增值税改革有关政策的公告
财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号
关于扩大小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围等事项的公告
关于统一小规模纳税人标准等若干增值税问题的公告
财政部等关于延长小规模纳税人减免增值税政策执行期限的公告
国家税务总局 关于办理增值税期末留抵税额退税有关事项的公告
关于《关于深化增值税改革有关政策的公告》适用 《增值税会计处理规定》有关问题的解读
财政部 税务总局 海关总署 关于深化增值税改革有关政策的公告
国家税务总局 关于调整增值税纳税申报有关事项的公告
关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知
关于调整增值税纳税申报有关事项的公告
国家税务总局公告2019年第15号
关于《国家税务总局关于调整增值税纳税申报 有关事项的公告》的解读
关于深化增值税改革有关事项的公告
国家税务总局公告2019年第14号
关于深化增值税改革有关政策的公告
财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号
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财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号
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关于统一小规模纳税人标准等若干增值税问题的公告
财政部等关于延长小规模纳税人减免增值税政策执行期限的公告
国家税务总局 关于办理增值税期末留抵税额退税有关事项的公告
关于《关于深化增值税改革有关政策的公告》适用 《增值税会计处理规定》有关问题的解读
财政部 税务总局 海关总署 关于深化增值税改革有关政策的公告
国家税务总局 关于调整增值税纳税申报有关事项的公告
关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知
关于调整增值税纳税申报有关事项的公告
国家税务总局公告2019年第15号
关于《国家税务总局关于调整增值税纳税申报 有关事项的公告》的解读
关于深化增值税改革有关事项的公告
国家税务总局公告2019年第14号
关于深化增值税改革有关政策的公告
财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号
关于扩大小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围等事项的公告
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初级会计实务

中级实务基础知识——投资性房地产初始计量

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【摘要】:
投资性房地产初始计量1.外购方式——购入的同时出租成本=购买价款+相关税费+可直接归属于该资产的其他支出采用成本模式进行后续计量采用公允价值模式进行后续计量借:投资性房地产  应交税费——应交增值税(进项税额)  贷:银行存款借:投资性房地产——成本  应交税费——应交增值税(进项税额)  贷:银行存款  2.自行建造成本=土地开发费+建筑成本+安装成本+应予以资本化的借款费用+其他费用建造过程中

投资性房地产初始计量

1.外购方式——购入的同时出租

成本购买价款+相关税费+可直接归属于该资产的其他支出

采用成本模式进行后续计量

采用公允价值模式进行后续计量

借:投资性房地产
  应交税费——应交增值税(进项税额)
  贷:银行存款

借:投资性房地产——成本
  应交税费——应交增值税(进项税额)
  贷:银行存款

 

 

2.自行建造
成本土地开发费+建筑成本+安装成本+应予以资本化的借款费用+其他费用

建造过程中发生的非正常性损失直接计入当期损益,不计入建造成本。

采用成本模式进行后续计量

采用公允价值模式进行后续计量

借:投资性房地产——在建
    贷:银行存款

借:投资性房地产——在建
    贷:银行存款

 

注:确认(转换)时间点

1)用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;

2)持有以备经营出租的空置建筑物,以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期;

3)持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用,准备增值后转让的日期为准。

经济法基础

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